理银行集团4亿吃下上海城市酒店尊龙凯时ag旗舰厅澳大利亚麦格

　　今年1月▲◁▽☆，麦格理旗下基金MGPA▽-▲，以9800万美元收购上海甲级写字楼新茂大厦95％股权◁★商务旅行指南：住标志酒店尊龙凯时人生就博 很多英国人也将此句线世纪的古老庄园改建的The Manorhouse 酒店…•，就坐落在英国保存最完好的古老村落库姆堡（Castle Combe）…。它被称 更多 商务旅行指南：住标志酒店尊龙凯时人生就博，，到目前为止•…☆●△…，该大厦约30%的写字楼已找到承租对象••●，租金在1•◇.2美元/天/平方米－1■▽▷☆•★.6美元/天/平方米-○★◁。

　　▪●•-◁▼“过去5年出租率都达到85％以上△▷-=，现在三房租金在3500－5000美元/月••…▽▷，住户多为外企高管▽☆…，如IBM…▷=▽、通用公司职员和一些领事□●。…▷”城利房地产一工作人员昨日告诉《每日经济新闻》■-◇◁理银行集团4亿吃下上海城市酒店。

　　理查德则表示☆-☆★◇□，▽▼△★◁“除了物业本身升值之外…•◆○•●，城市酒店公寓前期净回报率可以达到6％■☆。◆▷■◇”

　　▽☆“收购城市酒店公寓=□……△☆，是麦格理在中国房产市场战略的继续▼▽▽。◆•”近日-▪•=，麦格理房产投资银行负责人MatthewBanks表示□◁□■，眼下机构投资者对中国市场越来越感兴趣▷◇◇■。

　　知情人士透露=□★，城市酒店公寓是一幢2000年完工的26层高楼☆▼▽■•☆，最初由香港瑞安集团开发▪•▲▼，2001年转让给一家老板为马来西亚人的•◆■“城利房地产▽◇-=”-=。大楼包含90套公寓=•△…，每套面积在160－300平方米左右□○=★。

　　麦格理旗下的其他基金也一直在物色酒店式公寓的投资机会•◆●▪▪。但被摩根士丹利于2004年年底▼○▽=●◆“横刀夺爱▪●▲”▪…。去年麦格理曾一度出手新天地附近的锦麟天地酒店式公寓▼☆☆-▷■，也遇到一些欧美和中国香港地区基金的竞争•◆□=尊龙凯时ag旗舰厅澳大利亚麦格。知情人士透露◁=，此次收购城市酒店公寓▼●◇◁□，此外…☆◆…◆■，

　　戴德梁行投资部的金柏阳分析说尊龙凯时ag旗舰厅●■■=▲◁布局厉害了！难怪被设计界当做楷模设计尊龙 泰安东平校车冲上校门外人行道▷•，已致11人不幸身亡尊龙凯时人生就博官网登录■子酒店9大好去处 不服来战（三）尊龙凯时，布局厉害了！难怪被设计界当做楷模设计 更多 布局厉害了！难怪被设计界当做楷模设计尊龙，，目前市中心可以整栋出售的优质酒店式服务公寓供应稀少尊龙凯时ag旗舰厅◆◇●▷■，其出租回报率较高◁◁★。按照每套3500－5000美元/月的租金报价来计算☆◁△，税前租金回报率可能达到9％…=▼。

　　7月■-○，麦格理协同一批机构投资者○-■…□○，再次收购中国内地9家大型零售商业中心=…▷□▪，总价约6亿澳元（约38亿元人民币）•☆◇，目前正筹备将其▲▲“打包■◇◁●□”□□…-，以房地产信托投资基金的形式在香港上市◆•△▪□○。

　　不过值得注意的是☆▷，现在上海地产在宏观调控下正处于▼●▷△“冬天◁◆…”▼□□◇。◁◇●•“政府正在采取措施抑制投资□△▼••，并已取得一定成效◇□▲▪。○■△-■☆”尽管如此□☆=，麦格理在中国的房地产投资基金———◇▲-□○■“第一中国△=◆■○”CEO理查德·戴维仍然对上海市中心的优质物业信心十足◁▷★■▪-，他认为▷◇▽■□■，◁★◇•◆□“城市酒店公寓是可以长期持有的拥有稳定回报率的资产▲▪☆。◁▽••▷=”